راهنمای حقوقی دعاوی و معاملات

حسب موقعیتهای شغلی سابق، ارتباطات کاری، نقش اجتماعی، تحصیلات دانشگاهی و نیز بنا به کسب و کار فعلی خود و خانواده ام با جمعی از مشاوران بزرگ املاک تهران و معامله گران بزرگ املاک تهران و بعضی شهرها و اقتضائات شغلی این عزیزان آشنا هستم.

به مناسبت عید قربان 1393 و ضمن تبریک عید سعید قربان، مطلب ذیل را تقدیم آنان و تقدیم بازدید کنندگان سایتم می نمایم. همچون گذشته پاسخگوی سوالات و مشاوره های عزیزان هم خواهم بود.

در نگاه اول خیلی ساده به نظر می رسد. عده ای برای فروش و عده ای برای خرید ملک و ساختمان به شما رجوع می کنند و در این بین از شما به عنوان یک واسطه در عرضه خدمات، انتظار دارند معامله را طی نزدیکترین شرایط ممکن به درخواست آنان به انجام رسانید اما در نگاهی عمیق تر، شما به واقع یکی از سخت ترین مشاغل که نیاز به هوش بالا و مجموعه فراوانی از اطلاعات دارد را عهده دار شده اید. ادامه مطلب

آیا سمت مدیریت در شرکت، قائم به شخص است یا قابل واگذاری و توکیل؟

وکالت برای مدیریت شرکت

بعضاً دفاتر اسناد رسمی به درخواست اعضای هیات مدیره شرکتها و موسسات، مبادرت به تنظیم اسناد رسمی وکالت برای واگذاری و توکیل اختیارات ناشی از عضویت در هیات مدیره شرکتها و موسسات به اشخاص دیگر می نمایند و همین مساله این شائبه را ایجاد کرده که عضو هیات مدیره می تواند اختیارات خود را به اشخاص دیگر واگذار و توکیل نماید و بدین ترتیب، مسئولیتی متوجه وی نخواهد بود.

در اینخصوص، قابل ذکر است که: ادامه مطلب

قرارداد داخلی ورزشی

قراردادها قوانین اساسی روابط کاری اشخاص، با یکدیگر هستند که برابر اصل آزادی اراده ی طرفین قرارداد و منطبق با قوانین حاکم در سطح محلی یا ملی و بین المللی تنظیم و منعقد میشوند.

قراردادهای ورزشی نیز از این قاعده مستثنی نیستند. قرارداد داخلی ورزشی. بخشی از مفاد و شرایط این قراردادها متاثر از تصمیم و اراده طرفین قرارداد است در این بخش طرفین در حدودی که مغایر با قوانین و رویه اساسی مدنی و ورزشی نباشد میتوانند تعهداتی را نسبت به هم بپذیرند.  بخشی از قراردادهای ورزشی نیز متاثر از قواعد، عرف و رویه بین المللی ورزشی است. این بخش از قراردادها عموماً حالت الزامی دارد و اراده طرفین در آن خیلی تاثیر گذار نیست.

در این نمونه که منحصراً در مورد فوتبال و صرفاً بین باشگاه و بازیکن حرفه ای فوتبال تدوین شده سعی گردیده مقررات داخلی و بین المللی فوتبال و حقوق متقابل طرفین رعایت شود و منافع باشگاه به عنوان سرمایه گذار ورزشی و جریان دهنده و مدیر اصلی در تامین مالی و اقتصادی فوتبال از یک سو و بازیکن حرفه ای به عنوان یک عنصر مهم در انجام مسابقات و جذابیت و تجاری سازی آن همراه با تقویت بنیه رقابت جویی و حرکت به سمت قهرمانی و اصل مزد در مقابل تلاش در نظر گرفته شده است.

و اما قرارداد: ادامه مطلب

نمونه خدمات باشگاههای ورزشی

1- درج لوگو و نام برند مورد نظر اسپانسر روی نقاط مختلف لباس ورزشکاران و اعضای کادر فنی و اداری تیمها و کارکنان ستادی باشگاه.

2- درج لوگو و نام برند مورد نظر اسپانسر در سایت باشگاه.

3- درج لوگو و نام برند مورد نظر اسپانسر در سربرگ و اوراق اداری باشگاه.

4- قراردادن پیوند سایت اسپانسر در سایت باشگاه.

5- مشارکت چهره های ورزشی مطرح باشگاه در مناسبت ها و مراسم مورد نظر اسپانسر طبق تقویم مورد توافق با باشگاه. ادامه مطلب

یک قرارداد اسپانسر ورزشی

ماده 1-طرفین قرارداد :

این قرارداد در تاریخ ………………… در شهرستان ………. فیمابین باشگاه فرهنگی ورزشی …………به شماره ثبت ………………… به مدیریت و امضاء مجاز آقایان ………… به عنوان رئیس هیئت مدیره و ………………به عنوان مدیرعامل به نشانی تهران……………..که از این پس در این قرارداد باشگاه نامیده خواهد شد از یک سو و از طرف دیگر شرکت …………………………….. به شماره ثبت ……………………. و امضاء مجاز آقایان …………. به سمت رئیس هیئت مدیره و  ………….به سمت مدیرعامل به نشانی ……………………………………………………………………….. که از این پس در این قرارداد اسپانسر نامیده می شود منعقد گردید.

ماده 2- موضوع قرارداد:

حمایت مالی و سرمایه گذاری و تامین منابع مالی درجهت استمرار توسعه فعالیت باشگاه که در زمینه فوتبال حرفه ای است توسط اسپانسر و تسهیل در امور مربوطه با حمایت مالی وفق این قرارداد و قراردادهای آتی که با ترویج و تبلیغ برند و خدمات و محصولات مورد تقاضای اسپانسر توسط باشگاه به روشها و مصادیق موصوف در این قرارداد می باشد.

ماده 3- مبلغ قرارداد:

مبلغ قرارداد بر اساس توافق طرفین …………………. ریال است که توسط اسپانسر پرداخت خواهد شد .نحوه پرداخت مبلغ مزبور به شرح ذیل مورد توافق قرار گرفت: ادامه مطلب