راهنمای حقوقی دعاوی و معاملات
چک برگشتی، چک بی محل، برگشت زدن چک
چک برگشتی به بیانی ساده در گفتگوهای مردم به همان چک بی محل گفته می شود.
اما چک بی محل در واقع با چک برگشتی یکی نیستند.
هر چک بی محلی که منتهی به صدور گواهینامه عدم پرداخت از سوی بانک شود چک برگشتی محسوب می گردد اما هر چک برگشتی لزوماً چک بی محل نیست. ادامه مطلب
انعقاد و اجرای قرارداد برای مدیران شرکتها و بایسته های آن
شما به عنوان مدیر عامل شرکت، ناگزیر و مکلف به انعقاد قرارداد برای اداره امور و تحقق موضوع فعالیت شرکت، خواهید بود.
فعالیت شرکت شما در احاطه انواعی از قراردادها مشتمل بر قراردادهای استخدامی(روابط کار) قراردادهای مشاوره، قراردادهای خرید و فروش خدمات، قراردادهای خرید و فروش کالا و مواد اولیه و محصول نهایی، قراردادهای ساختمانی و پیمانکاری، قرارداد خرید املاک و ابنیه، قرارداد دریافت یا اعطای تسهیلات بانکی و…است.
بی گمان، دقت و مدیریت درست بر انعقاد و اجرای قراردادها می تواند شرکت تحت مدیریت شما را از زیان دور و به سودآوری و موفقیت نزدیک کند.
رعایت نکات زیر که بصورت خلاصه و کاربردی تقدیمتان می کنم شما را در پرهیز از زیان و دستیابی به موفقیت و کسب سود یاری خواهد کرد. ادامه مطلب
نشانه چک‌هایی که نقد نمیشوند !
این مطلبم کمی، متفاوت است. نه متفاوت در نگاه (که همیشه سعی کرده ام به متفاوت بودن نگاهم مقید باشم) بلکه متفاوت در نوشتن.
کافی است در رفتارهای بازار عمیق شوید و به خاطرات خود رجوع کنید نه خاطرات قدیمی بلکه خاطرات شاید چند ساعت پیش.
عمیق که نگاه بیندازید رفتارهای معاملاتی و مالی بازار را بهتر درک خواهید کرد و نشانه هایی خواهید یافت که شما را در اداره بهتر کسب و کار و تنظیم رفتارهای مالی و معاملاتی اتان راهنمایی خواهد کرد.
این نشانه ها قطعی و یقینی نیستند و بر همه اشخاص و افراد دلالت ندارند بلکه می توان گفت در بیشتر موارد قابل توجه هستند و به این مقدار ارزش دارند که به آنها توجه کنید و در صورت وجود نشانه های زیر، جانب احتیاط را از دست ندهید:
آگاهی و ایمنی
شادباش می گویم. شما به عنوان مدیر عامل یا عضو هیات مدیره شرکت یا موسسه… انتخاب شدید و قبول سمت کردید. شاید نخستین بار است که عضو هیات مدیره یا مدیر عامل می شوید و این، صفحه ی تازه ای در زندگی شماست و شاید برای چندمین نوبت است و شاید آنقدر تکرار شده که برایتان عادی است و شاید در عضویت هیات مدیره تعداد زیادی شرکت یا موسسه قرار گرفته اید به حدی که حسابش از دست شما خارج شده است!!
تا اینجای کار، تفاوتی نمی کند شما در کدام یک از وضعیتهای یاد شده، قرار دارید. هنگامی شرایط متفاوت خواهد شد که با تبعات قانونی و چند جانبه و سنگین مسئولیتهای قبول مدیر عاملی یا قبول عضویت در هیات مدیره شرکتها و موسسات و…برخورد کرده باشید. ادامه مطلب
تسهیل همکاری مشاوران املاک
مشاوران املاک، برابر مقررات فصل اول باب ششم قانون تجارت و قانون نظام صنفی ایران ، یک واحد صنفی با ماهیت خدماتی از نوع دلالی تلقی می شوند که در مقابل اجرت، واسطه انجام معامله هستند یا برای اشخاصی که قصد انجام معامله دارند،طرف معامله پیدا می کنند. قانون تجارت و نیز کلیات قانون مدنی ایران، ماهیت شغل دلالی را از حیث مسئولیت و حدود فعالیت به نوعی مانند وکالت دانسته است به این مفهوم که دلال، وکیل اشخاص است برای انجام معامله از طرف آنان یا پیدا کردن طرف معامله برای آنان.
مشاوران املاک، از یک سو، در به انجام رساندن معامله یا پیدا کردن مشتری و از سوی دیگر در تسهیل و تسریع امور مشتریان می توانند نقش بسزایی داشته باشند. ادامه مطلب