چکهایی که نقد نمیشوند !
نشانه چکهایی که نقد نمیشوند !
این مطلبم کمی، متفاوت است. نه متفاوت در نگاه (که همیشه سعی کرده ام به متفاوت بودن نگاهم مقید باشم) بلکه متفاوت در نوشتن.
کافی است در رفتارهای بازار عمیق شوید و به خاطرات خود رجوع کنید نه خاطرات قدیمی بلکه خاطرات شاید چند ساعت پیش.
عمیق که نگاه بیندازید رفتارهای معاملاتی و مالی بازار را بهتر درک خواهید کرد و نشانه هایی خواهید یافت که شما را در اداره بهتر کسب و کار و تنظیم رفتارهای مالی و معاملاتی اتان راهنمایی خواهد کرد.
این نشانه ها قطعی و یقینی نیستند و بر همه اشخاص و افراد دلالت ندارند بلکه می توان گفت در بیشتر موارد قابل توجه هستند و به این مقدار ارزش دارند که به آنها توجه کنید و در صورت وجود نشانه های زیر، جانب احتیاط را از دست ندهید:
آقا یا خانم مدیر: اول آگاهی و ایمنی؛ بعد کار
آگاهی و ایمنی
شادباش می گویم. شما به عنوان مدیر عامل یا عضو هیات مدیره شرکت یا موسسه… انتخاب شدید و قبول سمت کردید. شاید نخستین بار است که عضو هیات مدیره یا مدیر عامل می شوید و این، صفحه ی تازه ای در زندگی شماست و شاید برای چندمین نوبت است و شاید آنقدر تکرار شده که برایتان عادی است و شاید در عضویت هیات مدیره تعداد زیادی شرکت یا موسسه قرار گرفته اید به حدی که حسابش از دست شما خارج شده است!!
تا اینجای کار، تفاوتی نمی کند شما در کدام یک از وضعیتهای یاد شده، قرار دارید. هنگامی شرایط متفاوت خواهد شد که با تبعات قانونی و چند جانبه و سنگین مسئولیتهای قبول مدیر عاملی یا قبول عضویت در هیات مدیره شرکتها و موسسات و…برخورد کرده باشید. ادامه مطلب
فهرست تحلیلی وظایف و اختیارات مدیران شرکتهای سهامی در قانون تجارت ایران
هشدار: پیش از شروع مطلب به اشخاصی که مطالب منتشره اینجانب در روزنامه ها یا روی سایت شخصی یا وبلاگهایم را بدون ذکر منبع و بدون لینک سایتم یا وبلاگهایم به نام خود یا دیگری به هر طریقی منتشر می کنند متذکر می شوم که در انتظار عواقب قانونی انتشار غیر مجاز و بدون اجازه مطالبم باشند.
ذکر و باز نشر مطالب اینجانب و کلیه مطالبی که در روزنامه ها یا روی سایت شخصی و وبلاگهایم منتشر شده منحصراً با قید نام و نام خانوادگی ام و توام با لینک سایت و وبلاگهایم مجاز است.
در قانون تجارت ایران، هیات مدیره شرکت بعنوان یکی از سه رکن اصلی حیات شرکت معرفی و برای آن به عنوان مسئول اداره و در واقع رکن اجرایی شرکت،حدود اختیارات و مسئولیتهایی مشخص شده که در ادامه سلسله مطالبم برای افزایش آگاهی های مدیران و اعضای هیات مدیره شرکتها به حقوق و مقررات مورد نیازشان، در این مقوله، فهرست و مواد قانونی مربوط به وظایف و حدود اختیارات مدیران در شرکتهای سهامی را مرور می کنیم. ادامه مطلب
آیا رد داور بدلیل روابط خویشاوندی یا وجود اختلاف با طرفین دعوی یا وجود منافع شخصی در دعوی پس از انتخاب وی مفهوم دارد؟
رد داور مرضی الطرفین
صیانت از شخصیت،مقام و جایگاه قاضی و حفظ بی طرفی و عدالت جویی او لازم می گرداند که برای صلاحیت قاضی در رسیدگی به دعوی، موانع و ایراداتی مطرح و وضع گردد.
بدیهی است که قاضی و داور به عنوان فصل کننده اختلاف، خود نباید در دعوی و اختلاف، طرفیت و نفع پیدا کند و تسلیم احساسات گردد و به عواطفی از جنس خویشاوندی یا تعلقات مادی و شخصی در دعوی، تن در دهد. ادامه مطلب
ده توصیه کاربردی برای تسهیل همکاری مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی
تسهیل همکاری مشاوران املاک
مشاوران املاک، برابر مقررات فصل اول باب ششم قانون تجارت و قانون نظام صنفی ایران ، یک واحد صنفی با ماهیت خدماتی از نوع دلالی تلقی می شوند که در مقابل اجرت، واسطه انجام معامله هستند یا برای اشخاصی که قصد انجام معامله دارند،طرف معامله پیدا می کنند. قانون تجارت و نیز کلیات قانون مدنی ایران، ماهیت شغل دلالی را از حیث مسئولیت و حدود فعالیت به نوعی مانند وکالت دانسته است به این مفهوم که دلال، وکیل اشخاص است برای انجام معامله از طرف آنان یا پیدا کردن طرف معامله برای آنان.
مشاوران املاک، از یک سو، در به انجام رساندن معامله یا پیدا کردن مشتری و از سوی دیگر در تسهیل و تسریع امور مشتریان می توانند نقش بسزایی داشته باشند. ادامه مطلب
ده توصیه برای بهبود عملکرد و افزایش درآمد مشاوران و معامله گران بزرگ املاک
حسب موقعیتهای شغلی سابق، ارتباطات کاری، نقش اجتماعی، تحصیلات دانشگاهی و نیز بنا به کسب و کار فعلی خود و خانواده ام با جمعی از مشاوران بزرگ املاک تهران و معامله گران بزرگ املاک تهران و بعضی شهرها و اقتضائات شغلی این عزیزان آشنا هستم.
به مناسبت عید قربان 1393 و ضمن تبریک عید سعید قربان، مطلب ذیل را تقدیم آنان و تقدیم بازدید کنندگان سایتم می نمایم. همچون گذشته پاسخگوی سوالات و مشاوره های عزیزان هم خواهم بود.
در نگاه اول خیلی ساده به نظر می رسد. عده ای برای فروش و عده ای برای خرید ملک و ساختمان به شما رجوع می کنند و در این بین از شما به عنوان یک واسطه در عرضه خدمات، انتظار دارند معامله را طی نزدیکترین شرایط ممکن به درخواست آنان به انجام رسانید اما در نگاهی عمیق تر، شما به واقع یکی از سخت ترین مشاغل که نیاز به هوش بالا و مجموعه فراوانی از اطلاعات دارد را عهده دار شده اید. ادامه مطلب

